Idealne mieszkanie inwestycyjne w Warszawie łączy tylko trzy cechy. Pierwszą jest korzystna lokalizacja: dostęp do środków komunikacji, infrastruktury handlowo-usługowej i terenów zielonych. Drugą – funkcjonalny metraż i rozkład, a trzecią – podwyższony standard, klasy premium. Zazwyczaj inwestor musi iść na pewne ustępstwa, bo trudno znaleźć takie miejsce w stolicy. Jednym z niewielu wyjątków jest nowa inwestycja na Służewie przy ul. Niedźwiedziej. Sprawdźmy jej potencjał!
Co słychać na warszawskim Służewie?
Służew na warszawskim Mokotowie obecnie dynamicznie się rozwija za sprawą takich inwestycji jak nowy projekt Grupy Waryński – Apartamenty Dominikańska. Wraz z partnerem rewitalizujemy teren przemysłowy przy ul. Niedźwiedziej – zamieniamy go w zrównoważone i prestiżowe miejsce do życia lub pracy. Powstanie tu zespół nowoczesnych budynków mieszkalnych w standardzie premium.
W ramach 1 i 2 etapu inwestycji Grupa Waryński stworzy ponad 140 mieszkań w podwyższonym standardzie – znakomitych pod inwestycję, szczególnie najem krótko- i długoterminowy. Na te prestiżowe apartamenty chętnie zamienią hotel podróżujący w celach biznesowych, służbowych czy turystycznych – zwłaszcza podróżujący zagranicznie, ze względu na bliskość lotniska Chopina. Nowe mieszkania staną się ponadto własnym lub wynajętym domem dla dziesiątek ludzi, którzy postanowią zainwestować w codzienny komfort i własny wizerunek.
Na charakter premium inwestycji wpłynie wiele czynników: unikatowa nowoczesna architektura, ekologiczność budynków, funkcjonalność apartamentów i lokalizacja.
| O Grupie WaryńskiWaryński S.A. Grupa Holdingowa to nowoczesna i aktywna grupa kapitałowa o tradycji sięgającej 1833 roku, członek Polskiego Związku Firm Deweloperskich. Grupa wypracowała silną i stabilną pozycję na rynku, a swoją działalnością tworzy nowe standardy budownictwa oraz wspiera zrównoważony rozwój aglomeracji i ich mieszkańców. Inwestuje m.in. w Warszawie (Apartamenty Dominikańska, Stacja Kazimierz, Miasto Wola, EQlibrium i EQ2), Jabłonnie (Osiedle Kwitnących Jabłoni), Katowicach (Stacja Ligocka) oraz Gdańsku (ATOL). |
Potencjał inwestycyjny projektu Apartamenty Dominikańska na Służewie
Grupa Waryński realizuje swoje inwestycje z myślą o oczekiwaniach różnorodnych, ale zawsze wymagających odbiorców. W projekcie Apartamenty Dominikańska skupiamy się na potrzebach zarówno docelowych mieszkańców czy użytkowników mieszkań, jak i inwestorów. Mieszkania będą przystosowane do wynajmu krótko- i długoterminowego oraz stałego zamieszkania. Ergonomiczny metraż i rozkład pomieszczeń ułatwią wykończenie, aranżację i w przyszłości remont apartamentów. Wysoki standard nowoczesnego budownictwa i atrakcyjna lokalizacja w połączeniu z ograniczoną podażą nowych inwestycji zapewnią potencjał wzrostu wartości nieruchomości.
- Standard dla wymagających. Apartamenty połączą wszystkie kluczowe zalety nowoczesnego budownictwa – wyjątkową nowoczesną architekturę, ekologiczność, funkcjonalność i inteligentne rozwiązania. Przyciągną osoby, które mogą i chcą zainwestować więcej – które mają inne priorytety niż cena i stosowny budżet na zaspokojenie swoich potrzeb. Standard premium pozwoli inwestorowi uargumentować wyższą wartość oferty i potencjalnie uzyskać szybszy zwrot z inwestycji.
- Prestiżowy charakter inwestycji. Nowa inwestycja Grupy Waryński to projekt premium, który zdecydowanie wyróżni się na mapie nie tylko Służewa, lecz także całej Warszawy. Od architektury, po atrakcyjny zrewitalizowany krajobraz, który sprzyja relaksowi i pielęgnowaniu relacji – to miejsce będzie przyciągać od pierwszego wejrzenia. A dobre pierwsze wrażenie kształtuje cały proces decyzyjny klienta. Poza tym sam Służew cieszy się obecnie dużą popularnością, jest jednym z najmodniejszych miejsc w stolicy.
- Atrakcyjna lokalizacja dla najemców i kupców. Okolice ul. Niedźwiedziej oferują wszystko, co potrzebne do wygodnego miejskiego życia – zarówno na co dzień, jak i podczas pobytu służbowego, biznesowego czy turystycznego. Lokalizacja jest wyjątkowa, bo świetnie skomunikowana z centrum i pozostałymi dzielnicami Warszawy oraz lotniskiem Chopina, a przy tym cicha i zielona. Obfituje również w infrastrukturę handlową i usługową.
- Potencjał wzrostu wartości w przyszłości. Ograniczona podaż nowych inwestycji przy coraz większym popycie na mieszkania w tej lokalizacji sugeruje potencjalny wzrost wartości nieruchomości. Sprzyjać temu będzie też wysoki i proekologiczny standard inwestycji. W okolicy Służewa znajdują się liczne biura wielkich korporacji i popularne warszawskie uczelnie, dlatego to jest i będzie atrakcyjna lokalizacja wynajmu mieszkania dla wielu tysięcy ludzi.
- Transparentny proces inwestycyjny. Grupa Waryński doskonale rozumie inwestorów. Wiemy, że zakup mieszkania inwestycyjnego to poważna decyzja, która wymaga czasu i przestrzeni na namysł i kalkulacje. Nasi Klienci mogą liczyć m.in. na możliwość rezerwacji mieszkania czy dostarczenie umowy wraz z załącznikami ze stosownym wyprzedzeniem. Wspieramy też na każdym etapie inwestycji – od wyboru idealnego mieszkania aż po dopełnienie formalności.
Służew, ul. Niedźwiedzia – znakomita lokalizacja, rozbudowana infrastruktura
Obecna popularność Służewa wynika przede wszystkim z lokalizacji, która jednocześnie zapewnia wygodę miejskiego życia i sprzyja dobremu samopoczuciu.
Sprawna komunikacja z całym miastem
W odległości kilku minut spacerem od ul. Niedźwiedziej znajdują się dwie stacje metra oraz przystanki autobusowe i tramwajowe. Od lotniska Chopina Apartamenty Dominikańska dzielić będzie kilka kilometrów i kilkanaście minut jazdy taksówką. Mieszkańcy i najemcy nowych apartamentów sprawnie zorganizują więc każdą podróż – zarówno codzienną: do pracy i z powrotem, jak i służbową, biznesową czy turystyczną. Wygodna komunikacja z całym miastem zdecydowanie podniesie wartość oferty inwestorów celujących w wynajem krótko- i długoterminowy, zwłaszcza w grupie klientów biznesowych.
Liczne sklepy, punkty usługowe, placówki medyczne i edukacyjne
Służew oferuje wszystko, co potrzebne do sprawnej organizacji codziennego życia – zarówno singlom, parom i rodzinom, jak i odwiedzającym stolicę w celach biznesowych czy turystycznych. Okolica obfituje w sklepy, salony usługowe, placówki medyczne i edukacyjne (żłobki, przedszkola, szkoły). Działają tu świetne restauracje, nowoczesne centra sportowo-rekreacyjne i ośrodki kulturalne, w tym Filmoteka i Służewski Dom Kultury z bogatą ofertą zajęć dla dzieci i dorosłych.
Blisko do pracy i na uczelnię
Służew przyciąga zwłaszcza ludzi młodych, zainteresowanych długoterminowym wynajmem mieszkania. Miejsca do życia szukają tutaj przede wszystkim osoby pracujące w okolicach ul. Domaniewskiej, Wołoskiej, Cybernetyki i Marynarskiej – w centrum korporacyjnym Warszawy. Odległość 2–3 kilometrów do biura można śmiało pokonać rowerem czy nawet pieszo, oszczędzając mnóstwo czasu na codzienny dojazd do pracy. Drugą zainteresowaną mieszkaniem na Służewie grupą są studenci, zwłaszcza Uczelni Łazarskiego i Wydziału Zarządzania Uniwersytetu Warszawskiego, które znajdują się w promieniu kilku kilometrów.
Pobliskie tereny zielone – urokliwa Dolinka Służewska
Dodatkowym atutem lokalizacji jest Dolinka Służewska – przepiękny park obejmujący ponad 20 hektarów terenów zielonych i stawów, przez który przepływa urokliwy Potok Służewiecki. Z ul. Niedźwiedziej do parku można dojść w kilkanaście minut. To idealne miejsce na spacery, pikniki, jogging czy przejażdżki rowerowe. W parku wydzielono także duży plac zabaw ze strefą sprawnościową i ścieżką edukacyjną. Apartamenty Dominikańska łączą tym samym wygodne miejskie życie z ciszą, spokojem i licznymi możliwościami relaksu na świeżym powietrzu.
Apartamenty Dominikańska – standard jakości premium
Grupa Waryński od lat wyznacza najwyższe standardy nowoczesnego budownictwa, ale Apartamenty Dominikańska to wyjątkowy projekt premium, który stanie się unikatowym miejscem na mapie stolicy.
Nowoczesna, inspirująca architektura
Niepotrzebne już tereny przemysłowe Grupa Waryński zamienia w atrakcyjny zielony krajobraz. Wśród niego powstanie estetyczna kameralna zabudowa – nieduże, 5-kondygnacyjne minimalistyczne budynki. Proste bryły ociepli jasna elewacja z drewnianymi elementami, którą dopełnią duże przeszklenia. Osiedle spójnie wpisze się w zrewitalizowany atrakcyjny teren. Projekt jest unikatowy w skali całej Warszawy, bo łączy reprezentacyjność i prestiż z przytulnością kojarzoną z domem. Nowoczesna architektura przyciągnie osoby szukające takiego mieszkania – stałego lub tymczasowego – które jednocześnie stanie się ich wizytówką.
Ekologia w centrum uwagi
Grupa Waryński tworzy zrównoważoną tkankę miejską, która zaspokaja wszystkie potrzeby mieszkańców – również coraz silniejszą potrzebę odczuwania satysfakcji z harmonijnego życia i rozwoju. Dlatego w projekcie uwzględniamy najwyższe standardy ekologicznego budownictwa, najlepsze praktyki i wysokiej klasy materiały. Planujemy też wiele nowoczesnych rozwiązań, takich jak pionowe ruchome żaluzje, dzięki którym mieszkańcy wpuszczą do wnętrza dokładnie tyle światła, ile będą chcieli – dla niższych rachunków i idealnego nastroju.
Praktycznie i wygodnie – potrzeby mieszkańców na pierwszym miejscu
W każdej inwestycji Grupa Waryński koncentruje się na potrzebach mieszkańców i inwestorów. Apartamenty Dominikańska są pod tym względem projektem szczególnym, bo tworzonym z myślą o łatwym zarządzaniu i sprawnym wynajmie mieszkania w atrakcyjnej dla inwestora cenie.
Funkcjonalne i jasne mieszkania
Głównymi założeniami projektu każdego apartamentu są ergonomiczny metraż, przestronność i przemyślany układ, które ułatwią sprawną aranżację mieszkania o dowolnym charakterze i stylu. Funkcjonalny rozkład pomieszczeń i wygodna komunikacja pomiędzy nimi pozwolą stworzyć idealny apartament na potrzeby potencjalnego klienta – czy to biznesmena, czy rodziny, czy młodej pary. Atutem mieszkań będzie duża ilość naturalnego światła, która podbija estetykę lokalu oraz sprzyja dobremu samopoczuciu – i ułatwia negocjację korzystnej dla inwestora oferty.
W każdym mieszkaniu znajdzie się loggia: prywatne miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu. A codzienną organizację usprawnią miejsca postojowe w podziemnym garażu, które również podniosą wartość oferty.
Poczucie prywatności i bezpieczeństwa
Ważną cechą inwestycji będzie także poczucie prywatności – zapewni je kameralny charakter budynków, subtelnie osłonięte loggie i przestrzeń na oddech. To kolejna zaleta, która podniesie wartość apartamentów w oczach świadomych i wymagających najemców. Okolica jest ponadto spokojna i bezpieczna – przyciąga osoby skupione na codziennej pracy i życiu, szukające ciszy i relaksu w otoczeniu zieleni. Najemcy i kupcy mieszkań nie będą musieli wybierać między wygodą miejskiego życia a codziennym spokojem i dobrym samopoczuciem.
Miejsce sprzyjające relaksowi i sąsiedzkiej integracji
Projekt inwestycji Apartamenty Dominikańska zakłada również stworzenie wokół budynków stref wypoczynkowych z małą architekturą – czyli przestrzeni do relaksu, sąsiedzkiej integracji i aktywnego życia społecznego. Z jednej strony zapewnimy kameralność i prywatność, a z drugiej poczucie wspólnoty: harmonię codziennego życia. Miejsce stanie się atrakcyjne dla najemców długoterminowych, dzięki którym inwestor będzie mógł ograniczyć swoje zaangażowanie, a jednocześnie potencjalnie zwiększyć zyski i przyspieszyć zwrot z inwestycji.
Zapraszamy do śledzenia inwestycji i kontaktu z naszymi specjalistami: z przyjemnością przedstawimy szczegóły oferty.
FAQ:
1. Jakie cechy powinno mieć dobre mieszkanie inwestycyjne?
Dobre mieszkanie inwestycyjne powinno łączyć korzystną lokalizację (komunikacja miejska, infrastruktura handlowo-usługowa, tereny zielone), ergonomiczny metraż i rozkład oraz podwyższony standard.
2. Czy opłaca się inwestować w mieszkanie na Służewie?
Warto rozważyć taką inwestycję. Służew to znakomita lokalizacja i obecnie jedno z najmodniejszych miejsc w stolicy. Mieszkanie w nowym budownictwie, w wysokim standardzie przyciągnie najemców zarówno krótko-, jak i długoterminowych.
